不動産の山下商事「あらそうかい」ブログ

お役に立ちそうなことも、若干くだらないことも、ゆる～く書きます。どうぞご愛読下さい！

祝日休業＆閉店時間変更について

どーもー、あっちょんぶりけで～す( ´ ▽ ` )ﾉ

さて。
ニュース欄で告知しております通り

15日(祝)は久々の祝日休業

となります。

また、前日の14日(日)ですが、都合により

17:30閉店

とさせて頂くことになりました。

重ねてご迷惑をお掛け致しますが、
よろしくお願い申し上げます。

じゃ、そゆことで

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更新日時： 2019年07月12日 | この記事へのリンク：

どーもー、あっちょんぶりけで～す( ´ ▽ ` )ﾉ

昨年11月に書いたお振込金が即時着金する
「モアタイムシステム」の記事。
都銀で唯一非対応だったみずほ銀行が
5月の連休明けから対応されていました

従来、3時以降のお手続きだと
「着金は翌営業日」
というお知らせが出ていたのですが、
先日表示が出てこなくて
「あれ？」となった訳です。
つまり、みずほ宛に3時以降お振込を行う機会が
たまたま最近までなかったので
気付かなかった訳ですね(笑)

合併等で対応の遅れていた金融機関でも
徐々に参加が進んでいるようです。
未だ非対応のところもありますが、
ご自身が利用されているところが対応済かどうか
いま一度調べてみるのも良いかもしれませんね。

ご参考：モアタイムシステム参加金融機関一覧
(リンク先は新しいウィンドウで開きます)

じゃ、そゆことで

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更新日時： 2019年07月05日 | この記事へのリンク：

耐用年数あったのね

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突然ですが。
ひょんなことから、とある管理物件で
「漏電ブレーカー」を交換することになった、とのことで
東電の方が説明にいらしてくださいました。

その説明の中で、驚愕の事実が判明。
漏電ブレーカーの耐用年数は…

15年。

一瞬「みじかっ」と思いました。
でも、最近の家電品がだいたい
耐用年数10年と考えると、
必ずしも短くはないですよね。

交換が決まった管理物件は
30年ちょっと前の新築時から
一度も交換が行われていませんでした。

まさかとは思いますが、ホントに漏電した時に
故障していて、お仕事しなかったらと考えると…
ゾッとしちゃいます。

あ、「漏電ブレーカーって何だっけ」って方のために
画像置いておきます

これ、電気を契約されているお宅なら、
間違いなく付いているはずです。
最近の型はもう少し白っぽいデザイン(？)だったかと思います。

ちなみに、写真左側のブレーカー及び漏電ブレーカーは
東電さんの所有物ですので

「無償交換」

して頂けます。
左側のブレーカーは契約アンペア変更の際交換され
色が変わりますが、こちらも既に旧式で
築の浅い物件ではお目にかかれなくなってきています。
(右側の個別ブレーカー及び屋内配線は建物所有者の物ですので
電気屋さんによる有償工事になるそうです)

なおこれ、ウチの事務所のなんですけど、
こちらも既に「15年」以上経過しております。
安全面を考慮すると、ウチもそろそろ交換をお願いしないと。
大切な家屋を守るためには必要な事ですね

じゃ、そゆことで

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更新日時： 2019年06月08日 | この記事へのリンク：

遅くなっちゃいましたが都電バラ便り

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更新、間が開いて申し訳ないです。
先週の水曜日(5月22日)、都電通りのバラが見頃だろうという訳で
ちょっと写真を撮ってきていたのですが、
手心を加えてからUPしようと思っていたら
1週間以上過ぎてしまいまして…(´д｀)

もうバラなんか終わってんじゃないかっ
なんでもっと早くやらなかったんだーヽ(｀Д´)ﾉ
…とお叱りを受けそうなのですが…

先程、やっと作業できました。
あまり時間をかけるでもなく、撮り方も適当ですが
よかったら見てやってください。
都電とバラ

Facebookにも数枚挙げたので
大きい画像はそちらでご覧くださいませ下矢印

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更新日時： 2019年05月31日 | この記事へのリンク：

陽気も人出も最高でした

どーもー、あっちょんぶりけで～す( ´ ▽ ` )ﾉ

そろそろ東京の桜も終わりかけという感じですね。
さて、去る4月6日(土)に恒例の地元イベント

尾久の原公園シダレザクラ祭り

が開催されました。
尾久の原シダレザクラ祭り

このお祭り、天候に恵まれなかったり、
昨年のように早く咲きすぎ、祭りの時に
ほとんど花が残っていないなど
コンディションが整うタイミングがなかなか難しいのです。

今まで祭りの日に合わせて訪問したことがなかったワタクシ。
シーズン中のお天気の良い日は結構
お花見の方いらっしゃるとは思っていましたが
いやいやどうして、結構な人出
晴れて暖かく(というより若干汗ばむ程)
最高のお花見日和でしたからね。

もちろん、ウチの子にも会いに行ってきました。
弊社に似て()なかなか大きくなりませんが
ちゃんとその下にもお花見の方が陣取ってくださっていて
感慨深いものがありました。
山下商事のシダレザクラ

なお、是非画像をもっとお楽しみ頂きたいので
Facebookでいっぱい投稿したものをこちらに貼っておきますね。

ちなみに、当日は園内への自転車乗り入れができません。
運動場周辺を駐輪場として開放していましたので
園内は徒歩で回りました。
駐輪場入口は石門通り出口にある信号の前です。

これ覚えたので、来年は石門通り経由で行きます(笑)

いやー、シダレザクラ祭り、大きなお祭りに育って
ホントに良かったです。
これからも、ウチの子共々元気に大きくなりますように。

じゃ、そゆことで

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更新日時： 2019年04月08日 | この記事へのリンク：

冠新道・満開になりました

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3月は三寒四温と言いますが、まさにそんな気候です。
花粉もMaxですので、外に出ると案外疲れますよね。

しかし、そうも言っていられません。
3月27日、東京は桜満開宣言が出されました

という訳で、冠新道の桜トンネルもかなり
良い感じになってきましたよ。
冠新道桜190327_01
冠新道桜190327_02
ちなみに、暖かいのは今日日中までで
夕方から冷えるみたいです。
そぞろ歩きも良いですが、
温かくしてお出かけした方がよさそうです。

ところで、Twitterで #桜タグ付けておくと
「いいね」を押した時、ハートが一瞬
桜マークに変わるんですね。
良かったらお試しください( ´ ▽ ` )ﾉ下矢印

東電敷地の #桜（オオシマザクラ？）満開です！やっぱりソメイヨシノより早いですね。 pic.twitter.com/DDTEx86I8J
— あらそうかい@不動産の山下商事・中の人 (@yamashitashoji) 2019年3月24日

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更新日時： 2019年03月28日 | この記事へのリンク：

「申込できないんだけど」

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先日、契約と内装が完了し、
後はお部屋を引渡すだけになった大家さんから
こんなお電話を頂きました。

「電気を解約したいんだけど、電話が繋がらないの。
　どうしよう」

実名出して申し訳ないのですが、これ
東京電力カスタマーセンターのフリーダイヤル。

このサービス、弊社でも急遽当日からの契約が必要になり
たまーに利用することがございます。
時間帯にもよりますが、正直に申し上げますと

大っっっっっ変繋がりにくいのです。

コレ、10分程度待たされることは日常茶飯事ですが
世は引越シーズン真っ只中。
現在はそれ以上お時間がかかっている模様。
大家さんはそれでも我慢して待っていたのですが、最終的に
「お繋ぎすることができませんでした」
と一方的に電話を切られてしまったとのこと。

大家さんだってそんなに暇人ではないので、
流石に一からかけ直すなんて、と戦意喪失。
翌日再チャレンジしたのですが、
また同じことが繰り返されたそうです。

ハイ、ここで
「ネットで手続すればいいじゃない」
と思ったアナタ
ネット使えばこんなストレスはないはずです。
でも世の中、みんながみんなネット使えるとは限らないのです。
そして、ネットでの受付は
「使用開始2日前まで」に限定されているのです。

実は
「今日から使うのに手続忘れてた」
という究極にお急ぎの場合は、
電話申込しか手段がなくなるのです。

こんな状態の時に通電して頂けないとなると
中には死活問題に陥る方もいらっしゃるかもしれません。

東京電力さん。
人手がないのかもしれませんが、
今は非常に混み合う時期でもあります。
できれば、オペレーターさんを
大幅増員して頂けないものでしょうか。

あまり言いたくありませんが、
普段から頻繁に待たされる身としては
こんな状態で良いのか、疑問に思うレベルかと…。

今回のケースを見る限り、
逆に言うと日数に余裕のある方は

ネット手続をご利用頂くのが確実、

ということでもあります。
お引越の段取りはなるべくストレスフリーで行きたいですもんね

じゃ、そゆことで

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更新日時： 2019年03月03日 | この記事へのリンク：

心配した程ではなかったようですが

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雪の件では本日また天気予報に脅かされたのですが
東京23区、とりわけ弊社付近は心配する程積もりませんでしたね。
(と思ったら深夜にまた降雪が増えてきた！ドキドキ…)
ここで、本日の降雪を順を追って見ていきましょう。
本日8時前雪の様子
上記は朝8時前頃。
車にうっすら積雪がありますが、路面は大丈夫そう。

本日10時半頃の雪
10時半頃、降雪が増えてきて積もるのではとドキドキ。
しかし、お昼以降ほとんど降らず…

本日14時過ぎの路面
路面が乾き始める時間帯も。

と、ここまでは時系列で追いかけたのですが
大雪の予報がはずれたおかげで全てのお客様が
予定通りお越し頂くことができたこともあり、
この後あまり外の確認をしていなかったのですね…(´д｀)

まあ、先日も書いた通り冬場の弊社営業車はスタッドレスですので
ご案内の途中で急に積もりだしてもノーマルタイヤより
リスクは数段低いかと思います。
備えあれば患いなしですからね。

最後に余談。
2/11(月)は祝日ですので、誠に勝手ながら
お休みさせて頂きます。
1月は水曜以外全員無休で突っ走ったのですが
このような営業が続きますとさすがにみんなちょっときついのです。
そろそろ寄る年波に勝てなくなってきてましてね…(笑)
どうか、お許し頂ければ幸いです。

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更新日時： 2019年02月09日 | この記事へのリンク：

安心してください、はいてますよ！

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だいぶ出遅れましたが、明けましておめでとうございます。
いよいよ冬本番ですね～。
早速本日ちょっとばかり雪の心配が…。

でも。

安心してください、はいてますよ！

なんで今更絶滅危惧種のギャグを持ち出すんだよ？
寒いんだからパ〇ツ位はいてて当たり前だろ？

そう思われた方、勿論そっちの話ではございません。
社用車の事です。

という訳で、はいているのは当然パ〇ツではなく

スタッドレスタイヤです。

東京近郊だと
「雪が降ったら乗らないし～」
と思って履きかえない方も多いと思います。
でも東京だって、走行中に天候が急変して30分位の間に
路面が真っ白になってしまったこともありましたよ。

これ、2014年2月8日の大雪です。ご参考にどうぞ下矢印

短時間でこの位急激に降ると
もうノーマルタイヤでは立往生必至。
ですが、スタッドレスなら何とか
帰還できるレベルかと思います。

なお、この後2月14日にもドカ雪があって
山梨などで数日にわたり交通がマヒしたのは
皆様も記憶に新しいかと思います…。

本日の天気予報ですとここまでは積らないようですが
備えあれば患いなし。
もう一度言います、

安心してください、はいてますよ！

じゃ、そゆことで