不動産の山下商事「あらそうかい」ブログ

お役に立ちそうなことも、若干くだらないことも、ゆる〜く書きます。どうぞご愛読下さい!

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続続・全行対応じゃなかったのね

どーもー、あっちょんぶりけで〜す( ´ ▽ ` )ノ

昨年11月に書いたお振込金が即時着金する
「モアタイムシステム」の記事。
都銀で唯一非対応だったみずほ銀行が

5月の連休明けから対応されていました!

従来、3時以降のお手続きだと
「着金は翌営業日」
というお知らせが出ていたのですが、
先日表示が出てこなくて
「あれ?」となった訳です。

つまり、みずほ宛に3時以降お振込を行う機会が
たまたま最近までなかったので
気付かなかった訳ですね(笑)

合併等で対応の遅れていた金融機関でも
徐々に参加が進んでいるようです。
未だ非対応のところもありますが、
ご自身が利用されているところが対応済かどうか
いま一度調べてみるのも良いかもしれませんね。

ご参考:
モアタイムシステム参加金融機関一覧
(リンク先は新しいウィンドウで開きます)

じゃ、そゆことで

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更新日時 : 2019年07月05日 | この記事へのリンク : 

耐用年数あったのね

どーもー、あっちょんぶりけで〜す( ´ ▽ ` )ノ

突然ですが。
ひょんなことから、とある管理物件で
「漏電ブレーカー」を交換することになった、とのことで
東電の方が説明にいらしてくださいました。

その説明の中で、驚愕の事実が判明。
漏電ブレーカーの耐用年数は…


15年。

一瞬「みじかっ!!」と思いました。
でも、最近の家電品がだいたい
耐用年数10年と考えると、
必ずしも短くはないですよね。

交換が決まった管理物件は
30年ちょっと前の新築時から
一度も交換が行われていませんでした。

まさかとは思いますが、ホントに漏電した時に
故障していて、お仕事しなかったらと考えると…
ゾッとしちゃいます。

あ、「漏電ブレーカーって何だっけ」って方のために
画像置いておきます↓
漏電ブレーカー
これ、電気を契約されているお宅なら、
間違いなく付いているはずです。
最近の型はもう少し白っぽいデザイン(?)だったかと思います。


ちなみに、写真左側のブレーカー及び漏電ブレーカーは
東電さんの所有物ですので


「無償交換」

して頂けます。
左側のブレーカーは契約アンペア変更の際交換され
色が変わりますが、こちらも既に旧式で
築の浅い物件ではお目にかかれなくなってきています。
(右側の個別ブレーカー及び屋内配線は建物所有者の物ですので
電気屋さんによる有償工事になるそうです)


なおこれ、ウチの事務所のなんですけど、
こちらも既に
「15年」以上経過しております。
安全面を考慮すると、ウチもそろそろ交換をお願いしないと。
大切な家屋を守るためには必要な事ですねlaugh


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更新日時 : 2019年06月08日 | この記事へのリンク : 

「申込できないんだけど」

どーもー、あっちょんぶりけで〜す( ´ ▽ ` )ノ

先日、契約と内装が完了し、
後はお部屋を引渡すだけになった大家さんから
こんなお電話を頂きました。

「電気を解約したいんだけど、電話が繋がらないの。
 どうしよう


実名出して申し訳ないのですが、これ

東京電力カスタマーセンターのフリーダイヤル。

このサービス、弊社でも急遽当日からの契約が必要になり
たまーに利用することがございます。

時間帯にもよりますが、正直に申し上げますと

大っっっっっ変繋がりにくいのです。

コレ、10分程度待たされることは日常茶飯事ですが
世は引越シーズン真っ只中。
現在はそれ以上お時間がかかっている模様。
大家さんはそれでも我慢して待っていたのですが、最終的に
「お繋ぎすることができませんでした」
と一方的に電話を切られてしまったとのこと。

大家さんだってそんなに暇人ではないので、
流石に一からかけ直すなんて、と戦意喪失。
翌日再チャレンジしたのですが、
また同じことが繰り返されたそうです。

ハイ、ここで
「ネットで手続すればいいじゃない」
と思ったアナタ
ネット使えばこんなストレスはないはずです。
でも世の中、みんながみんなネット使えるとは限らないのです。
そして、ネットでの受付は
「使用開始2日前まで」に限定されているのです。

実は
「今日から使うのに手続忘れてた
という究極にお急ぎの場合は、
電話申込しか手段がなくなるのです。

こんな状態の時に通電して頂けないとなると
中には死活問題に陥る方もいらっしゃるかもしれません。

東京電力さん。
人手がないのかもしれませんが、
今は非常に混み合う時期でもあります。
できれば、オペレーターさんを
大幅増員して頂けないものでしょうか。

あまり言いたくありませんが、
普段から頻繁に待たされる身としては
こんな状態で良いのか、疑問に思うレベルかと…。


今回のケースを見る限り、
逆に言うと日数に余裕のある方は

ネット手続をご利用頂くのが確実

ということでもあります。
お引越の段取りはなるべくストレスフリーで行きたいですもんねwink


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更新日時 : 2019年03月03日 | この記事へのリンク : 

続・全行対応じゃなかったのね&23日休業のお知らせ

どーもー、あっちょんぶりけで〜す( ´ ▽ ` )ノ

さて。
先日、みずほ銀行などが24時間着金
(モアタイムシステムとお呼びするらしい)
非対応であることが発覚したというお話の続き。

その後気になったので、
主に荒川区に支店等が存在する金融機関を調べたところ、

中央労働金庫
きらぼし銀行
東日本銀行

の3行(2行1庫?)も非対応であることが判明。
近年に合併が絡んだ所に不参加が多いようですね。
皆様もお振込の際はご注意を。

ところで。
次の祝日・23日ですが、誠に勝手ながら

お休みを頂くことに致しました。

ニュース欄に「システムメンテナンス」
などと書いておりますが
要するにPCPC等が調子悪くてですねぇ。
営業しながらですと逆に諸々ご不便を
おかけする可能性がありましたもので
祝日でもありますし思い切って。

直前の告知、申し訳ないのですが
よろしくお願い申し上げます。

じゃ、そゆことで

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更新日時 : 2018年11月20日 | この記事へのリンク : 

全行対応じゃなかったのね

どーもー、あっちょんぶりけで〜す( ´ ▽ ` )ノ

さて皆様、ご存知でしょうか?
10月9日から大多数の金融機関で
振込んだお金が相手先口座へ

営業時間外も即時着金

するようになったんですよ!

これはお急ぎの時も便利だな。
土日も待たなくていいんだ!

…と思って、たまたま先日
みずほのネットバンキングを見たのですが

「営業時間外のお振込は翌営業日扱い」

と従来通りの表記ではないですか。
え、みずほ、ダメなの?
その前の連休だってオンライン止めて
何かメンテナンスやってたじゃないの。

実はみずほさん、「全銀ネット」というものに
参加されていないらしいのです。
同様に、農林中金さんも不参加の模様。

みんなできるのに、あそこはできない。
ひょっとすると、こういうちょっとしたサービスの違いで
将来大きく差がついたりして…(゚д゚)
今後の動向がちょっと気になるところです。

じゃ、そゆことで

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更新日時 : 2018年11月02日 | この記事へのリンク : 

ふりむけばCAN☆DO

どーもー、あっちょんぶりけで〜す( ´ ▽ ` )ノ

さて。
弊社斜め向かいにキャンドゥさんが進出して
2ヶ月が経過しようとしています。
近隣でもフロア面積が大きめの店舗なので
品揃えが豊富なのも魅力的。
順調に客足を伸ばしている様子です。
カラフルな商品棚は見ているだけでも楽しいですよね。

CANDO1CANDO2

お仕事をする上で必要な事務用品や文具も豊富。
特に、入口のすぐそばに置いてある「認印」
これがなかなかお役に立つんです。

というのも。
契約時、説明が完了して

「では、書類にご署名をお願いします」

という段階になって、お金はしっかり持ってきたのに
ハッとした顔でこうおっしゃる方が結構いらっしゃいます。

「ハンコ、忘れましたぁ〜!」

従来はそんな時、徒歩10分以上離れた文具店や
別のキャンドゥさんに走って頂いていたのですが
(ウチの従業員が代理で走ることもありましたが…)

今は「ふりむけばCAN☆DO」ですから、
徒歩1分、108円で即入手が可能。
ものの数分後にはお手続き再開できますね^^

もっとも、特殊なご苗字の方や実印でお願いする契約の時は
この手は使えませんけどね…。

ともかく、CAN☆DOさんの存在は
覚えておいて損はない、ということです。

余談ですが。
お店に入って右側のワゴンに「2個108円コーナー」があります。
お得な掘り出し物が見つかるかもしれないので
ココは是非最初にチェックすることを強くオススメ致しますよ!

じゃ、そゆことで

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更新日時 : 2014年06月17日 | この記事へのリンク : 

ジモティも一見の価値あり。

どーもー、あっちょんぶりけで〜す( ´ ▽ ` )ノ

すみません、お久しぶりです。
そういえばこの間買った『日暮里Walker』、閲覧できるように
店頭に置いてあります。

日暮里Walker置場

隣にさりげなく公示地価の新聞なんぞも置いております^^

おヒマな時に自分も読んで、このエリアの面白いお店やスポットを
ちょっとずつですが、お勉強しております。

で、この本。
「日暮里」の文字の下にちっちゃく
「西日暮里・谷中・三河島」なぞと書いてあります。
まあ大きくくくれば弊社のあたりも「三河島」エリア、ですが
思ったより情報が薄いのがちょっと残念かなーという印象。
その代わり、住居表示が東「日暮里」ということで
三ノ輪エリアのお店が一部掲載になっていたりします。

しかしながら、「ここ知ってるぞー」とか
「ここ行ってみたかったのよねー」とか
ゴニョゴニョ言いながらお散歩のネタを
楽しく仕入れております。

まあ「百聞は一見にしかず」ですから
まずは本書をお目通しすることをおすすめ。
新三河島のセブンイレブンさんにはまだ在庫ありです。
購入される方はお早めに走れーε=ε=ε=ε┏(●´Д`●)┛

じゃ、そゆことで

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更新日時 : 2013年11月11日 | この記事へのリンク : 

Internet Explorer 10 リリースに伴うレインズへの対応

どーもー、あっちょんぶりけで〜す( ´ ▽ ` )ノ

さて。
今回の内容は一見同業者様向けになっておりますが
諸事情によりどうしてもブラウザをバージョンアップしたくない方向けの
対処法となっております。
ご興味ありましたら、ご一読を。

火曜日に入れたWindowsの更新以来レインズが動作しなくなり、
(ログインボタンが表示されなくなる)

対処法についてあれこれ数日間試行錯誤を続けて参りました。
レインズトップに対処法も掲載されたようですが、ここまで確認できたことを
自分への備忘録も兼ねて少々まとめておくことに致します。

まず、この重要な更新がIE10へのバージョンアップであったことが判明。

そこでまず、以前のバージョンアップでも行った「互換表示設定」を試してみました。
手順は以下の通りです。

ツールバーを右クリックし、メニューバーまたはステータスバーにチェックを入れ
常時表示させる
 ↓
レインズトップページを呼び出す
 ↓
「ツール」から「互換表示」を選択
 ↓
ログインボタンが表示される

この結果。
一度はほぼ正常に動作するようになり、ちょっと安心。
ところがそれもつかの間、リロードをかけたところ、
元の通りにボタンが消えてしまいました。

こんな状態では、IE10で使い続けるのに少し不安が残ります。
という訳で、IE10から9へのロールバックにチャレンジ。

弊社のPCは全てWindows7ですので、7用の手順を以下に記載します。

コントロールパネル
 ↓
カテゴリ表示の場合は右上を大きいアイコンまたは小さいアイコンに切り替える
 ↓
すべてのコントロールパネル項目
 ↓
プログラムと機能
 ↓
左欄より「インストールされた更新プログラム」選択
 ↓
IE10クリック
 ↓
上段の「アンインストール」をクリック

この手順が上手くいかない場合は、IE10インストール以前の状態に
「システムの復元」をかけると良いと思います。
ちょっとお時間がかかってしまいますが…。

よーし、これでロールバックしたから安心!と思っていたのですが
シャットダウンの際、ボタンに「!」マークが残っています。
これが実は結構な落とし穴。
このマークがあると、シャットダウン中に
重要な更新を自動インストールしてしまう(!)のです。

ということは、次に起動する時はまたIE10に逆戻り。
起動後にいちいちロールバックするのも面倒なので
更新を止める設定にしようといろいろ試したのですが、
これが結構骨の折れる作業でした。

IE10の場合は、自動アップグレードの無効設定というのができます。
手順は以下の通り。

IEの「ツール」またはメニューバーの「ヘルプ」
 ↓
バージョン情報
 ↓
「新しいバージョンを自動的にインストールする」チェックボックスをオフ
 ↓
OK

しかし、IE9にロールバック後バージョン情報を開いてみたところ、
チェックボックスの表示がありません。
そこでちょっと面倒なのですが、
私はWindows Updateの設定をいじってみました。

これ、IEを9にロールバックした後すぐに作業することが大事です。
急がないとまたシャットダウンボタンに「!」マークが付き
シャットダウンの度にIE10がインストールされてしまうのです。

という訳で、手順は以下の通り。

コントロールパネル
 ↓
Windows Update
 ↓
設定の変更
 ↓
重要な更新プログラムの項目で
「更新プログラムをダウンロードするが、
ダウンロードとインストールを行うかどうかは選択する」を選ぶ
 ↓
「すべてのユーザーにこのコンピューターへの更新プログラム
のインストールを許可する」のチェックをはずす
 ↓
OK

これで再起動すると、シャットダウン時の自動インストールが止まるはずです。
ここまで無事にたどり着いたら、とりあえずお疲れさまでした。はぁ〜…。

もうしばらく間を置いて、動作の不具合がなくなったようでしたら
その時あらためてIE10にバージョンアップしてみたいと思います。
しかし、動作確認もしないうちから、どんどん更新を自動で
インストールしてしまうのもどうかと思いますが、いかがなものでしょうか…。

じゃ、そゆことで

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更新日時 : 2013年06月07日 | この記事へのリンク : 

これが最先端の形

どーもー、あっちょんぶりけで〜す( ´ ▽ ` )ノ

ワタシが更新をサボってばかりいるので
いよいよブログ担当を定期的にローテーションしようなぞと
店長がたくらみ始めた模様なのですが、
いつまで続くかねぇ…←ひとごとかーいヽ(`Д´)ノ

さて。
実は先月、間もなく築10年となる自宅のガスメーターが
初めて交換されたのです。

と、ここで、
「おのれは自分ちのガスメーター晒してどーする?」
と思われた方、侮ってはいけませんよ。
これがなんと、我々の想像の斜め上行く(?)

最 新 型なのですよ。

まずは、その洗練されたフォルムをご覧下さい手矢印下
新型ガスメーター

これはもはや、説明がないとガスメーターであることが
わからない程スマートな外見。
従来型って、もっとなんとなく武骨な感じでしたよね。
スクエアなデザインとなり、サイズも従来の半分くらい。
しかも薄型になっています。
狭い場所への設置も、だいぶしやすくなりましたね。

そして、数値も液晶ディスプレイ表示になりました手矢印下
新型ガスメーター2
ああ、もう数字がクルクル回るアナログチックなメーターは
次第に骨董品呼ばわりされるようになるんだろうなぁ…。

なお、左の黒丸は地震等でガス供給が止まった際に使う復帰ボタン。
一昨年、震災の際は大活躍だったことは記憶に新しいかと思います。
説明書は、ガスメーターにぶら下げておくのが良いと思います。
我が家も、後ろに黄色い紙がぶら下がっておりますよ。

でも、今回最も驚いたのはこんなことではなかったのです。
メーター本体の右下に付いている箱状のこれ、何だと思いますか?
ガスメーター無線子機

これ、よーく見ると「無線子機」という表記が。
実は我が家のガスメーターは、オートロックの内側に設置されております。
これがついていれば、検針係の方は手持ちの親機で

建物の外にいながらにして

我が家の検針ができてしまうのです!!

つまり、これからはオートロックの内側や室内にガスメーターがあっても
検針係さんがいちいち立入る必要がなくなるという訳です。
入居者さんはセキュリティ面での安心感も増しますし、
検針係さんも「今月も検針できなかったー」なんてこともなくなります。
無線の技術もここまで進化したということなんですねー。

実はワタシ、このメーター交換に立ち合わせて頂きました。
こういうお仕事をしていると、ガスメーターを目にする機会も
普通の方よりは多いと思っておりましたが、
この最新型は初めてお見受けしたのです。

今回は結構大胆なフルモデルチェンジのような気がしました。

ガスメーターの交換は概ね10年に1度ですので
10年後にはどこのガスメーターもみんなこんな感じの形に
なるのではないかと思います。
皆様も、次回の交換はこんな形になるかもしれませんよ!

じゃ、そゆことで

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更新日時 : 2013年05月20日 | この記事へのリンク : 

エルボーやーい…

(下記は旧あらそうかいブログより試験的に2012年4月23日の記事を転載したものです)
どーもー、あっちょんぶりけで〜す(^^)ノ



ブログではお久しぶりです…( ̄∇ ̄;)

Twitterをご覧頂くとおわかりかと思いますが

物件情報やら周辺の話題やら結構書き込んでいるんです。

そんな訳で、最近おろそかになり気味のブログですが

今日は是非書き留めておきたい話題がありましたので、早速。



さて。

3月の引越シーズンも過ぎ、入居者の入換えもひと段落。

(実際今でも若干入換えは続いていますが)

近年引越時のトラブルで目に付くようになったのが

洗濯機排水口エルボーの持ち去り。



「排水口エルボー」って何じゃ?と思われた方。

ハイ、「エルボー」とは「ひじ」を表す英語だったりします。

文字通りひじの如くL字に曲がった管のことを指しますが

5年程前のブログに画像がありましたので、再掲〜↓

防水パンのエルボー

このトラブル、室内洗濯機置場の物件が増えたせいかと思われます。



で、ここで最近新たにわかってきた事実。

退去された当人にお話を伺ってみると

ほとんどの場合、その洗濯機を取り外されたのは

「引越業者さん」だったということ。

引越作業の慌しい中、ご自分の荷物を

チェックしきれない方が多いようです。

できれば、荷物がきっちり車に積み込まれる前に

確認する余裕があるといいんですけどね〜。



万が一、ご自分の洗濯機の排水ホースに

元の家のエルボーが付いてきてしまった場合。

現物が発見できたのであれば、郵送でも良いので

ご返却頂ければ幸いです。

紛失されてしまった、もしくは返却せずに放置してしまうと、

敷金精算見積に「エルボー代」が加算されてしまうかも…。

大きな金額ではないのですが、ちょっともったいないですからね。



じゃ、そゆことでノシ

更新日時 : 2012年04月24日 | この記事へのリンク : 




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