不動産の山下商事「あらそうかい」ブログ

お役に立ちそうなことも、若干くだらないことも、ゆる〜く書きます。どうぞご愛読下さい!

ブログ一覧

心配した程ではなかったようですが

どーもー、あっちょんぶりけで〜す( ´ ▽ ` )ノ

雪の件では本日また天気予報に脅かされたのですが
東京23区、とりわけ弊社付近は心配する程積もりませんでしたね。
(と思ったら深夜にまた降雪が増えてきた!ドキドキ…)
ここで、本日の降雪を順を追って見ていきましょう。
本日8時前雪の様子
上記は朝8時前頃。
車にうっすら積雪がありますが、路面は大丈夫そう。

本日10時半頃の雪
10時半頃、降雪が増えてきて積もるのではとドキドキ。
しかし、お昼以降ほとんど降らず…

本日14時過ぎの路面
路面が乾き始める時間帯も。

と、ここまでは時系列で追いかけたのですが
大雪の予報がはずれたおかげで全てのお客様が
予定通りお越し頂くことができたこともあり、
この後あまり外の確認をしていなかったのですね…(´д`)

まあ、先日も書いた通り冬場の弊社営業車はスタッドレスですので
ご案内の途中で急に積もりだしてもノーマルタイヤより
リスクは数段低いかと思います。
備えあれば患いなしですからね。

最後に余談。
2/11(月)は祝日ですので、誠に勝手ながら
お休みさせて頂きます。
1月は水曜以外全員無休で突っ走ったのですが
このような営業が続きますとさすがにみんなちょっときついのです。
そろそろ寄る年波に勝てなくなってきてましてね…(笑)
どうか、お許し頂ければ幸いです。

じゃ、そゆことで

しかし11日も雪予報らしいという…(´・ω・`)→blogランキングブログランキングバナー
※携帯(ガラケー)からのクリックはできません。ご了承下さい。(フルブラウザ除く)

あらそうかいブログ過去ログもよろしく!→旧「あらそうかいブログ」

更新日時 : 2019年02月09日 | この記事へのリンク : 

安心してください、はいてますよ!

どーもー、あっちょんぶりけで〜す( ´ ▽ ` )ノ

だいぶ出遅れましたが、明けましておめでとうございます。
いよいよ冬本番ですね〜。
早速本日ちょっとばかり雪の心配が…。

でも。


安心してください、はいてますよ!

なんで今更絶滅危惧種のギャグを持ち出すんだよ?
寒いんだからパ〇ツ位はいてて当たり前だろ?

そう思われた方、勿論そっちの話ではございません。
社用車の事です。

という訳で、はいているのは当然
パ〇ツではなく

スタッドレスタイヤです。

東京近郊だと
「雪が降ったら乗らないし〜」

と思って履きかえない方も多いと思います。
でも東京だって、走行中に天候が急変して30分位の間に
路面が真っ白になってしまったこともありましたよ。

これ、2014年2月8日の大雪です。ご参考にどうぞ下矢印
2014年2月8日の大雪
短時間でこの位急激に降ると
もうノーマルタイヤでは立往生必至。
ですが、スタッドレスなら何とか
帰還できるレベルかと思います。


なお、この後2月14日にもドカ雪があって
山梨などで数日にわたり交通がマヒしたのは
皆様も記憶に新しいかと思います…。


本日の天気予報ですとここまでは積らないようですが
備えあれば患いなし。
もう一度言います、


安心してください、はいてますよ!

じゃ、そゆことで

しつこい?(笑)→blogランキングブログランキングバナー
※携帯(ガラケー)からのクリックはできません。ご了承下さい。(フルブラウザ除く)

あらそうかいブログ過去ログもよろしく!→旧「あらそうかいブログ」

更新日時 : 2019年01月12日 | この記事へのリンク : 

明日は中秋の名月

どーもー、あっちょんぶりけで〜す( ´ ▽ ` )ノ

9月〜10月は3連休が多いですね。
でも、弊社は土日営業なので
それ程関係ないんですよね〜(´д`)

ただし、明日は久々に祝日休業を頂戴致します。(`・ω・´)
誠に恐れ入りますが、ご注意頂きますようお願い致します。

ところで、明日って「中秋の名月」なんです。
しかしながら、東京の天気予報によると
お月見チャンスは期待薄。

という訳で、昨夜雲が切れた時間帯にちょっとだけお月見。

中秋の名月2日前

月って、満月になるとあばた(クレーター)が見えにくくなるので
若干欠けている時の方が立体感が出ます。
満月もキレイだけど、もうちょっと欠けていても
クレーターがよく見えて面白かったりもします。

ご参考に9月19日の月をどうぞ下矢印

中秋の名月5日前

せっかくの秋の夜長、
たまにはゆっくりお月さまを眺めるのも
面白いかもしれませんよ^^

じゃ、そゆことで

お月見口実に飲むのもアリ?(笑)→blogランキングブログランキングバナー
※携帯(ガラケー)からのクリックはできません。ご了承下さい。(フルブラウザ除く)

あらそうかいブログ過去ログもよろしく!→旧「あらそうかいブログ」

更新日時 : 2018年09月23日 | この記事へのリンク : 

夏休み&閉店時間変更について

どーもー、あっちょんぶりけで〜す( ´ ▽ ` )ノ

早速ですが、告知1つめ。

今朝方Twitter及びFacebookでも告知させて頂きましたが
本日の閉店時間は都合により

17:30となります。

連休前の営業短縮、誠に申し訳ありません。
どうかご了承ください。

続いて、告知2つめ。
今年の夏休みは、

11日(土・祝)から16日(木)まで

となりますm(__)m

昨年と同じ日付ですねコレ。
台風が頻発している今年の夏ですが、
この間のヤツは逸れそうなので
雨さえ降らなければ穏やかに過ごせるかも。

猛暑その他でみんなお疲れ気味ですので
ちょっとだけ休養を頂ければありがたいです。

では、しばしのドロン|彡サッ

17日からは通常営業です→blogランキングブログランキングバナー
※携帯(ガラケー)からのクリックはできません。ご了承下さい。(フルブラウザ除く)

あらそうかいブログ過去ログもよろしく!→旧「あらそうかいブログ」

更新日時 : 2018年08月10日 | この記事へのリンク : 

連休の告知ばかりですみません

どーもー、あっちょんぶりけで〜す( ´ ▽ ` )ノ

強い日差しの中、天王祭終わりましたね。
今年は全然お神輿見に行かなかったな…(´д`)

だからという訳ではございませんが、

弊社は次の水・木と連休

頂戴することになりました。

変則日程でご迷惑をお掛け致しますがご了承ください。
6/8(金)は通常通り動きますので
よろしくお願い申し上げます。

じゃ、そゆことで

連休なにしようかなー→blogランキングブログランキングバナー
※携帯(ガラケー)からのクリックはできません。ご了承下さい。(フルブラウザ除く)

あらそうかいブログ過去ログもよろしく!→旧「あらそうかいブログ」

更新日時 : 2018年06月05日 | この記事へのリンク : 

GWですね。

どーもー、あっちょんぶりけで〜す( ´ ▽ ` )ノ

世の中、すっかりゴールデンウィークモード。
弊社も例年通り、ここで連休を取らせて頂きます。
今年は

5/2(水)〜5(土)の4日間。

昨年より1日短くなっております。

つまり、6(日)は通常営業なのです。

まとまったお休みがないとじっくり
物件探しができない、なんて方も
この機会に是非お立寄りくださいね^^

去年のこの時期、比較的お天気良かったですが
今年はこの後荒れるみたいですからね。
どなた様もお気を付けてお過ごしください。

じゃ、そゆことで

では、しばしのドロン→blogランキングブログランキングバナー
※携帯(ガラケー)からのクリックはできません。ご了承下さい。(フルブラウザ除く)

あらそうかいブログ過去ログもよろしく!→旧「あらそうかいブログ」

更新日時 : 2018年05月01日 | この記事へのリンク : 

もうひとつの試験

どーもー、あっちょんぶりけで〜す( ´ ▽ ` )ノ

あっ、年初のご挨拶をすっ飛ばしてしまった…(°д°)
どーもすいません(´`ゞ

私、1月4日に無事取引士証をgetし
今年から「宅地建物取引士」デビュー致しました!(キリッ
おかげで取引士証の有効期限が1月3日付。
更新手続き、ちょっと気を付けなくてはいけませんね。
5年後ですけど…(笑)。

ところで、FacebookやTwitterにも少々書きましたが
実は私、もうひとつ資格試験を受けておりました。
2018年から活躍の場が増えそうな

「賃貸不動産経営管理士」です。

実は、試験の存在を知ったのが9月に入ってから。
出願を迷っていたら、日建のスタッフさんが
「セットで受ける人結構いますよ。
 来年と言わず今年受けちゃえ!」
と勧めてくださったので、つい勢いで
(というには受験料12,960円って高いっすよ…)
願書出しちゃったのが出願締切1週間前。

本当は宅建士でいう「登録講習」に該当する
「賃貸不動産経営管理士講習」なるものを事前に受ければ
37問より後ろの4問が免除になるのですが
出願を決めた頃に受講できる講習は既になく
4問免除なしでのチャレンジとなりました。

ただこの講習、2日間で17,280円。
宅建士の登録講習代に消費税が付いた程度の金額。
こちらも結構イイお値段ですよね。
受験料は宅建士より5,000円以上もお高いしねぇ…。

学習は宅建士の試験後からすぐスタートする前提で、
とりあえず先行してテキストのお取り寄せだけは
済ませておきました。

で、そのテキスト。
なぜかAmazonで不評だった公式テキストは回避し
安定の日建学院テキスト&問題集をチョイス。
「自学自彊」を決め込んだもののやっぱり勉強ははかどらず
どうにかテキストと問題集を1回サラッとやっただけで
試験に臨むことになってしまいました。

ただ、宅建士の知識で解ける問題もあり
(結局本試験では4分の1程度の範囲を占めていました)
ひと通り学習した後平成27年の過去問をやってみたら
40点中35点取れたので「ま、いっか」という感じでした。

前年までの問題は、正しいものまたは誤っているものを
1つだけ選ぶ普通の四択だけでした。
ところが、です。
いよいよ問題用紙が配布された時、表紙の向こうに透けて見えたのは
「正しいものはいくつあるか」
個数問題、出てるじゃないですか…。
ちょっと宅建士みたいなひねった出し方、
ついにしてきちゃったんですね。

結局組合せ問題も含め10問。
こうなると、全ての選択肢を読まないと解けないので
前年の試験よりロスタイムが多くなったかもしれません。

でも落ち着いて選択肢を読むと、テキストや過去問と同じ文章が
まるっと出されている箇所も多かったですし、
宅建士のように意図的なひっかけ問題もまだほぼないので
宅建士よりはだいぶやさしめだと思いました。

結果、当初は思ったよりできなかったーと思いましたが
それでも33点取れていたので、合格でした!
(自己採点時より2点UPがありました)

なお、合格ラインは27点。
合格率は50%弱と宅建士と比べれば相当高めですが
それでもナメてかかっちゃいけない試験にはなってきています。
資格試験は年々難易度が上がる傾向がありますから
やっぱり1年でも早めに受けるのがオススメですね。
コレだって、発足時は1日講習だけでGetできる資格だったのに…。

ところで。
登録の必要書類についての情報がWebに見当たりません。
ちなみに登録要件は、宅建士または実務経験2年以上のいずれか。
しかし、宅建士と同様の欠格要件があるようですので
本籍地の役所で取得する「身分証明書」と
法務局で取得する「登記されていないことの証明書」が
必要なのではないか、とずっと気にしていたんです。

という訳で、届いた書類を確認したところ…

賃貸不動産経営管理士合格通知

…ん?取引士証コピー貼付けか勤務先ハンコの
どちらかだけでいいの?
宅建士なら問題ないだろうけど、そうでない人も
お取り寄せが面倒な2種の書類、いらないんだ〜。
思ったより簡単で拍子抜けしちゃいました。

登録費用を銀行か郵便局で払込み、
郵便局から書留で送り出したら、
管理士証が届くのを待つばかり。
でも、1〜2月に書類を出しても3月末か4月頭みたいなので
結構待たされるんですね〜。
宅建士より長いじゃないですか。

長々書きましたが、結論はひとつ。

宅建士とのダブル受験、オススメです!

宅建士だって今年の受験なら今からでも充分間に合いますし
賃貸不動産経営管理士は、その本試験後に始めても
充分間に合います!

また、不動産業者や賃貸管理業者以外に
「大家さん」が知識を深めるために受験するのも
アリだと思います。
難易度がUPしているとはいえ
宅建士よりはまだ数段ハードルが低めかと思いますので
早めの取得がオススメです。

次は管理業者登録。
早いところ、手続きしなくちゃなー。

じゃ、そゆことで

会社の方も進めないと…→blogランキングブログランキングバナー
※携帯(ガラケー)からのクリックはできません。ご了承下さい。(フルブラウザ除く)

あらそうかいブログ過去ログもよろしく!→旧「あらそうかいブログ」

更新日時 : 2018年02月03日 | この記事へのリンク : 

今年も1年ありがとうございました

どーもー、あっちょんぶりけで〜す( ´ ▽ ` )ノ

本日お昼をもって、本年の営業を終了させて頂きました。
皆様、今年も本当にありがとうございました。

ところで。
私、11月29日に宅建士の資格登録申請をしたのですが
あわよくば年内に取引士証を頂けるのではないかと
ずっと心待ちにしていたのですが…

なんと、ハガキが本日到着致しましたー!

登録完了ハガキ

いや待って。
官公庁、昨日で終わりやないかーい!(笑)

という訳で、早速年初に頂きに行って参ります。
たぶん、1月4日に。

なお、弊社では「百合子様」ご本人が
取引士証にハンコを押すのか、話題になっております。
お忙しい方なので、ご本人直々はないとは思いますが…(笑)

これを楽しみに、今年は年を越したいと思います。
来年もどうぞよろしくお願い致します!m(__)m

じゃ、そゆことで

来年もよろしくお願い致します→blogランキングブログランキングバナー
※携帯(ガラケー)からのクリックはできません。ご了承下さい。(フルブラウザ除く)

あらそうかいブログ過去ログもよろしく!→旧「あらそうかいブログ」

更新日時 : 2017年12月29日 | この記事へのリンク : 

ご報告

どーもー、あっちょんぶりけで〜す( ´ ▽ ` )ノ

はっはっは、待たせたな←いばるな

合格証書

恥ずかしながら13年目で
ようやく本気出してみました。

自分の性格を考慮すると
やっぱり独学は難しいだろうと思い
今回は6月から4ヶ月、
日建学院さんにお世話になりました。
こんなにみっちり密度の濃い学習をしたのは
いつ以来でしょう…。

で。
昨日合格証書を手に
早速都庁へ乗り込んできました!(人聞き悪い)
実は自己採点結果を見て合格証書を受取ったら
速攻で出発できるようバッチリ書類揃えて
待ち構えていたんですね。
おそらく私、今年合格者の一番乗りだったみたいです。

それでも何か所か書類のお直しが必要でした。
修正をを加え、どうにか当日中に受理して頂き
お代の37,000円(たっか!)を納めて手続き完了〜。

まあ、せっかく都庁まで行ったので
Webだけじゃなく合格者受験番号の掲示も
確認して参りました。
第二本庁舎1階に、こんな風に掲示されています。

都庁合格発表会場

この中に、私の番号が…(ゴクリ

都庁合格発表掲示

それと、ちょっと展望室で
おのぼりさんしてきちゃったのは
許してくださいね〜(笑)
まあ〜キレイな夕日(*´ω`*)↓

都庁展望室からの夕日

なお、取引士証の交付は概ね40日以内。
今回は年末年始が挟まりそうなので
若干余分に日数を見ないといけません。
でも、早く欲しいなぁ。
うっかり年内に受け取れたりしたら嬉しいなぁ。

ちなみに、私の取引士証が交付されれば、弊社は

営業3名全員が取引士

ということになります。

今後もきめ細かなサービスを目指して頑張ります。
皆様、どうぞよろしくお願い致しますm(__)m

じゃ、そゆことで

受験するのずっとナイショにしててすいませんでした(笑)→blogランキングブログランキングバナー
※携帯(ガラケー)からのクリックはできません。ご了承下さい。(フルブラウザ除く)

あらそうかいブログ過去ログもよろしく!→旧「あらそうかいブログ」

更新日時 : 2017年11月30日 | この記事へのリンク : 

フレッシュな新入社員登場〜!

どーもー、あっちょんぶりけで〜す( ´ ▽ ` )ノ

引退記事の後、すぐ書こうと思っていたのに
1ヶ月後になってしまいました(笑)。
台風やら何やらでドタバタだった10月でしたが
ようやく新入りのご紹介ができます。

早速登場してもらいましょう、

Sienta(シエンタ)くんです!

新入りシエンタ

おお、目にも眩しいイエロー。
先日、やーっと晴れた日にボディをふきふきしていた社長が

「目がしばしばするー(xox)」

といって戻って参りました。
晴天時にはだいぶ目に染みるお色のようです(笑)。
さぞ派手なお色かと思いきや、
この車の同色、近所に複数台存在しておりますので
思った程目立たないのかもしれません。
これからは巨大駐車場にとめても
見つけやすいかと思ったのですが…(笑)。

以前のBOONより若干ボディが長くなり
いざという時には7人まで乗れる設計。
ちょっぴりゆったり致しました。
ご案内も快適かと思います。

なお、写真では隠してあるナンバーですが、
実はここも社長がこだわりのナンバーを
選択して参りました。

さて、そのナンバーは…

是非ご来店頂きお確かめください(笑)。

じゃ、そゆことで

シエンタでドライブしよう!→blogランキングブログランキングバナー
※携帯(ガラケー)からのクリックはできません。ご了承下さい。(フルブラウザ除く)

あらそうかいブログ過去ログもよろしく!→旧「あらそうかいブログ」

更新日時 : 2017年11月04日 | この記事へのリンク : 




ブログページブログページRSS配信ボタン
カレンダー
<<        2019年05月        >>
      1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 

最近見た物件 (0)