不動産の山下商事「あらそうかい」ブログ

お役に立ちそうなことも、若干くだらないことも、ゆる〜く書きます。どうぞご愛読下さい!

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本日のつぶやき拡大版

今日はホントにイイお天気だったなぁ…

そう言えば、なんか同じ業者さんとの間を
自転車で3往復ほどしたような…


こんなに走り回ったのいつ以来かなぁ…

はたまた気のせいかな…

じゃ、そゆことで

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更新日時 : 2017年09月21日 | この記事へのリンク : 

あの受験生、その後。

どーもー、あっちょんぶりけで〜す( ´ ▽ ` )ノ

さて。
おかげさまで弊社にも新入学や新社会人の方、
続々いらしております。

と、ここで
「そういえば、あの受験生どうなった?」
とお思いの方も多いかと。
やっと昨日結果を聞くことができたので
ちょっとだけご報告。

結果から申しますと、第3志望ですが
合格したそうです。おめでとう!!パチパチパチ
我々の最大の関心事は、お部屋探しを
されたのかどうか、なのですが…。

なんでも、すごーく「東京」に憧れていたのに
1〜2年次のキャンパスがなんと

緑いっぱいの丘陵地。

郷里と比較してもあまり違和感を
感じない環境かもしれませんが
ご本人「こんなの違う!」と思ってないか
老婆心ながらちょっぴり心配ではあります。

まあ、2年我慢すれば次は都内のキャンパスらしいので
それまで頑張って勉学に励んで頂きたいものですね(笑)

じゃ、そゆことで

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更新日時 : 2017年02月27日 | この記事へのリンク : 

がんばれ受験生!でもその前に。

どーもー、あっちょんぶりけで〜す( ´ ▽ ` )ノ

あっ、新年のご挨拶もしてない…(汗)
まあいいや節分超えてないし←よくない
ひとまず、今年もよろしくお願い致しますm(__)m

さて、本題に入りましょうか。
昨日の朝、突然叔母から電話が。

ウチ、高齢の親戚が多いので誰か
具合悪くなったのかとちょっと青くなったのですが、
用件はそっちじゃありませんでした(ホッ)。

で、何かと思えばご相談事でして、

「ダンナの親戚の子が受験で上京するのね。
『試験終わった日に物件を押さえて帰る』って
言ってるんだけど、それって大丈夫なの?」

なんでも友達から
「そうしないと物件なくなっちゃうぞ」
って煽られたっぽい。

確かにその親戚、空港からも相当距離のある
四国のはじっこの方からやってくるので、
東京との往復が負担になるのは理解できます。

でも、でもね。
合格する前でしょ?
落ちたらキャンセルせざるを得なくなるよね?
(縁起でもなく大変失礼な話ですが、
昨年同じ立場だった者として、敢えて言わせて頂きます)

だとしたらこのタイミングで申し込んじゃおかしいでしょ?

ご参考までに新入学生さんの場合、
入居申込の際確認書類として

「学校入学許可証」(コピー)

が要求されるのが一般的です。

これが頂けるのは実は合格した時じゃないんですよ。

「入学金を払い込んだ時」です。

合格して「やたっ!第1志望受かった!」となった時、
まあその日に入居申込を入れるのはいいでしょう。
その後できるだけ早く入学金を振込み、
1日でも早く許可証を提出
できるよう手配することが大切。
時期も時期ですので、迅速にご対応頂き
入居意思が堅いことをアピールしましょう。

同様のケースで、よく就活中の方が
「面接してきましたー」
とお部屋探しに訪れることがよくありますが、
こちらも内定の書面など根拠がないと
物件を決めるのが少々難しくなる訳です。
せっかくお部屋をご覧頂いても

「内定もらったらまた来てねー」
とそのままお帰り頂くことになります…。

焦る気持ちはわかります。
入試が終わったその足で物件見学に回り
物件の目星をつける
のはまあよしとしましょう。
しかし、志望校に入れる根拠が全くないのでは
残念ながら物件を押さえることは難しいのです。
合格し入学が確実になった時に希望の物件が
残っている保証は残念ながらなく、
遠方の方はご負担が大きくなるので
我々としてはなんとも心苦しいのですが、
周囲の噂に惑わされないようきちんと段取りを踏まえ
ベストなお部屋を見つけて頂ければ幸いです。

そして、そんな皆様のお手伝いが
少しでもできたら嬉しいなーと思う
今日この頃の私共でしたっ!
(ちゃっかりまとめてみた)

じゃ、そゆことで

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更新日時 : 2017年02月03日 | この記事へのリンク : 

雨、多すぎぃ!

どーもー、あっちょんぶりけで〜す( ´ ▽ ` )ノ

夏休みが明けて、かれこれ1週間。
休み中は比較的お天気も良かったのに、
明けてから休みなく次々攻めてくる台風!
一体何なんでしょうね。

行灯

おかげさまで今年は今のところ
雹の被害は出ていないのですが
とにかく雨がひどい。

ちなみに最近

東京都水防災総合情報システム

というHPを見つけたので
これをよく見ています。

先ほど荒川区で10:20〜10:30の10分間雨量が
16mmというとんでもない数値をたたき出しました。
これ、1時間に換算すると

96mm相当(゚Д゚)

なんと、まさに100mmクラス。
Oh!モーレツ!(古すぎ)って感じです。
これでは、周囲より低くなっているエリアでは
冠水等にも警戒しなければいけませんね。

ちょうどその時分1件ご来店予定があって
お客様のご自宅まで車でお迎えに伺いました。
安全を考えたらそれが一番でしたからね…。

そして、雨漏りも心配ですね。
こんな日は窓もしっかり閉めておくのが基本ですが
閉めてあるのに雨が入ってる…なんてときは
お早めに物件の管理者にご連絡くださいね。

といいつつ、クレーム来ませんように…と
ひそかに祈っているあっちょんぶりけたちなのでした。

じゃ、そゆことで

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更新日時 : 2016年08月22日 | この記事へのリンク : 

GWなのに…

どーもー、あっちょんぶりけで〜す( ´ ▽ ` )ノ

さて。
弊社4月決算なので
昨日まで怒涛の年度末攻勢(?)でございました。
本日より新年度。
新しい1年にふさわしい、穏やかなお天気です。

それなのに…。
実は東尾久で4日のうちに火事が2件。
詳細はTwitterにて速報致しましたが
どちらも隣接地域にお客様のいらっしゃるエリア。
延焼はないのではと思いますが
下の階の方は消火活動の水等で被害がないか
これから順番に確認していかなくてはいけません。

ただ、2件とも不審火とかではなさそう。
でも、こう続くと火の元には気を付けないとと
ちょっと思ってしまいます。

なお。

GWはカレンダー通りです。

GWはカレンダー通りです。

大事なことなので2回。

じゃ、そゆことで

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更新日時 : 2016年05月01日 | この記事へのリンク : 

ウチは「●●さん」ではございません

どーもー、あっちょんぶりけで〜す( ´ ▽ ` )ノ

やーーーーーーっと、晴れましたね。
そんなところへ、こんな尋ね人が。
尋ね人さんは5年に1度のあの調査の、
調査員のいでたちです。

「お宅は●●さんですよね?
 自転車屋さんの前だって聞いたから…」

ちなみにこちらは

「あーそれ、ウチじゃないですね。
 ●●さんはアッチですよ」

で会話は終了したのですが、
「●●さん」というのは、近隣の同業者さん。

よく考えたらだいぶ前、確かに●●さんは
自転車屋さんのお向かいだった時期がありました。
●●さん、自転車屋さん共に現在は
移転先で
元気に盛業中ですが、
おそらく尋ね人さんの想定しているであろう場所には
もうどちらの名残もないと思われます。

となると。
「●●さんは自転車屋さんの前」って教えた方
それはいつの記憶なのかしら?
最近そちらの方歩いていないのかなぁ…。

じゃ、そゆことで

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更新日時 : 2015年09月11日 | この記事へのリンク : 

何遍も書きますが!

どーもー、あっちょんぶりけで〜す( ´ ▽ ` )ノ

さて。
お盆休み明け、この土日にようやく
身辺動き出したな、という感じになってきました。

おかげさまで、物件へのお問合せも頂いた、のですが…

……………

またしても、またしても、
メール返信エラーとなTT

せっかく心をこめて書いたメールが全てパー。
もしかしたら、本当に返信を
心待ちにしていらっしゃるかもしれないのに。

という訳で、もう何度目のお願いだかわかりませんが
敢えてのお願い。

各ポータルサイトからお問合せの際は
ドメイン指定や拒否等
ご自身のメール設定をよくお確かめ頂いてから
お問合せくださいね。
お手数ですが、まずお願いしたいのはドメイン指定。

「@yamashitashoji.jp」

からのメールが受信できるよう
どうかどうか、お先に設定をお願い致します!

また、メールアドレスの入力ミスの
可能性もあるかと思います。
まずは、お問合せフォームの送信前に

1回深呼吸してみましょう。

そうして落ち着いてから見直すと、
ケアレスミスも見つかったりして?

あ、ワタシもちゃんと実践しよう、それ。
人に言っといて自分がやらないなんて、
卑怯ですよね。気をつけよう。

じゃ、そゆことで

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更新日時 : 2015年08月24日 | この記事へのリンク : 

ご報告

あっちょんぶりけです。

さて。
今日は少しばかり残念なご報告を。

先程ウチのネコ・ゆきさんが息を引き取りました。
最近まで一見毛ヅヤもよく、
そんな風には見えなかったのですが
実は19歳という高齢でした。
これ、人間に換算すると92歳位に相当するそうです。

数年前からなんとなく後足をびっこ引くようになっていましたが
それでも比較的元気にしていました。
しかし昨年秋位から夜になると瞳孔が開きっぱなしになり
あちこちぶつかるようになりました。
おそらく白内障が進み、ほとんど
目が見えなくなったものと思われました。
一度獣医さんに見せた時

「1ヶ月位で自然死させるお薬もありますが…」

などと言われ、家族一同ちょっと凹んだものです。

それから約半年の間、自らの失明状態にも慣れてきて
比較的穏やかに過ごしていましたが
今週に入って自力でトイレにたどり着けなくなり、
目に見えて衰弱しているのがわかりました。

一昨日栄養注射を試みたのですが、
あーんなに嫌がっていた獣医さんの前で
注射されても抵抗する気配すら見せない。
もう痛みすら感じないなら、逆に幸せかなぁ…
なんて、話し合っていたものです。

そして今日夕方。
静かに体を横たえていたゆきをふと見たら
お腹が動いていないと気づいたそうです。
抱き上げてみたら、もう硬直が始まっていて
命の終わりを悟りました。
眠るように、静かに旅立ったようです。
あまり苦しそうでなくて、本当に良かった…。
大往生と言って良さそうです。

今、たくさんの花に囲まれてゆきは眠っています。
明日、ささやかながらみんなで送り出してあげることにしました。
勝手ながら、お昼前後にしばらく外出致しますので
ご了承頂ければ幸いです。

ゆき

写真は昨年1月撮影のものです。
小柄で細身の子でしたが、若い頃はやんちゃで
スズメを捕ったりして遊んでいました。
それに比べたらだいぶおっとりしてはいましたが
この頃はまだ元気でしたね。
どこかにプリントして飾っておこうかと思っています。

じゃ、そゆことで

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更新日時 : 2015年06月20日 | この記事へのリンク : 

あっちょんぶりけ、高校生の宿題を手伝う

どーもー、あっちょんぶりけで〜す( ´ ▽ ` )ノ

ちょっとお久しぶりです。
おかげさまで、堀切菖蒲園新築「グローバーコート堀切」
残り2部屋となっております。
南側角部屋の101号室もまだございますので
明るいお部屋がご希望の方、まだ間に合います!

ところで。
ワタクシ、ひょんなことから男子高校生の家庭科宿題を
ちょっぴりお手伝いさせていただきました。
最近は男子校も家庭科やるんですね、一応。

とはいえ、今回の内容はワタクシども不動産屋の
超得意科目でございますヾ(≧∀≦)ノ
お題はというと、

学校から各停電車で60分以内の半径で賃料7万以内、
敷金2ヶ月、礼金2ヶ月の居住用物件を探してくる

というもの。
(プリントはなく、板書された課題をメモっただけらしいので
解釈に息子とその友達間で多少個人差があったのが少々不安なんだけどね…)

正直、初期費用を抑える傾向が強くなった近年では
いわゆる2:2の物件を探すほうが至難の業。

あ「そこは『各々2ヶ月以内』と捉えて
  自分が住みたいタイプの家ならいいんじゃないのー」

とアドバイスしたら、結局1:1で自分の好きなタイプを
持っていくことにしていました。

まず息子が手にしたのが2Kの物件
※掲載後に入居申込が入りましたのでリンクは削除させて頂きました(10/25追記)

あ「築35年でちょっと古いけど、広くて日当りいいし大家さん親切よ」
多少課題に無関係な要素も含まれております(笑)が気に入った様子。
息子「和室もいいよねー」

イマドキの10代、意外に和室も人気だな…

あ「ところで、賃料と別に共益費1,500円かかるけど、それOK?」
息「
あ、共益費込かどうかわからん…。じゃ、これ予備に持ってくわ」

と言って選んだのが、さっきとは真逆のタイプのコンパクトな新築

あ「調光機能付きダウンライトでお部屋を雰囲気よくできるし
  キミの好きな追い焚きも付いてるよ」

予備も用意したしこれで安心、と思ったら

息「図面に2部屋一緒に載ってるけど、これでもいいのー?」

知 ら ん が な (笑)
ワタクシは先生ではございませんし。

…という訳で、今日ちゃんと提出できたのかなぁ。
帰ってきたら聞いてみたいと思います。

なお、別の友達は
「HOME'Sで探す」という趣旨の発言をしていたそうです。
弊社もHOME'Sに物件掲載していますから
友達が偶然同じ物件を提出、なんてこともあるかもしれませんねぇ^^

じゃ、そゆことで

別にもう1つ宿題あるらしいがそっちは手伝えませんよ!→blogランキングブログランキングバナー
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更新日時 : 2014年10月22日 | この記事へのリンク : 

忘れかけていました

どーもー、あっちょんぶりけで〜す( ´ ▽ ` )ノ

さて、今日は「防災の火」。
90年前の今日、東京を関東大震災が襲った日。
今年は日曜日に当たったこともあり
各所で防災訓練等が繰り広げられているようですね。

しかしながら。
周囲では東日本大震災の記憶の方が強烈ということもありますが
学校等であれほど教えられた関東大震災の混乱さえ
年々印象が薄らいでいっているような気がしてなりません。

余談ですが、先日映画『風立ちぬ』を見て
関東大震災が震源から揺れが波状に拡がるという
描かれ方をしていて、なんとなく今風だなと思ってしまいました。
前回の震災の津波の拡がりを思い起こしました…。

おそらく東京における揺れの規模だけで言ったら、
2つの地震はそう大差なかったのかもしれません。
現代の東京は耐震や防火の対策が相当進化しているので
同じ規模で揺れてもあれ程までの被害は出ないように思います。

だからといって油断は禁物。
ところどころにまだ古い街並みも残っていますし
想定外の大きな揺れが来ないとも限りません。
「非常用持出袋」の点検などを思い出すキッカケにもなりますし
こういった機会は定期的に存在していると
ちょっとは違うのかな〜、とも思います。

どちらかというと中の人は、震災当時実行していた
「枕元に靴を1足用意する」を、ちゃんと継続できるように
またやっておかないとな〜と思っています。
本当はこういうの、忘れちゃいけないんでしょうけど…。

じゃ、そゆことで

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更新日時 : 2013年09月01日 | この記事へのリンク : 




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